APPARTEMENT EN DUPLEX - 7 PIECES - 110 M2 - COURBEVOIE MARCEAU

Publié le par FRANCIS

 

PROPRIETAIRE VEND SON  APPARTEMENT EN DUPLEX

 

A COURBEVOIE    quartier Marceau (92400)

 

Cet appartement en duplex occupe le troisième étage et les combles aménagés d’un petit immeuble construit au début du vingtième siècle  et entièrement rénové en 1999  (intérieur et extérieur) ; il se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bains avec WC, 1 salle d’eau avec WC, 1 dressing, 1 bureau, un escalier intérieur conduit aux combles aménagés avec 2 chambres, un salon, 1 salle d’eau avec WC ; cave  au sous sol.

 

Le grand séjour est équipé d’un foyer à bois relié à une cheminée, il est baigné de lumière par 3 fenêtres donnant plein sud et plein ouest  sans vis-à-vis.

 

L'appartement est libre immédiatement, il était précédemment occupé par les propriétaires non fumeurs, il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

 

Situé au début de la rue des Fauvelles, dans un quartier calme, sans nuisance, partiellement pavillonnaire, à l’angle de deux rues en sens unique peu passantes ; avec à  proximité toutes les commodités de commerces et de transports :

- A 5 minutes à pied : boulangerie, pharmacie,  tabac, presse, restaurants, banques, marché Marceau (2 fois par semaine, etc...

- A 5 minutes à pied : 5 lignes de BUS (N° 161, 163,176, 262, 272, 378) et en 2011 la ligne de tramway T2 Issy les Moulineaux / La Défense / Bezons, gare de Courbevoie (pour St Lazare)

- A 15 minutes à pied : Le quartier d’affaires et de commerces de LA DEFENSE avec accès RER, SNCF (St Lazare), ligne de métro N°1,taxis,  gare routière d’autobus…

 

Parking municipal de 150 places à proximité immédiate (75 € par mois) ; les parkings municipaux voisins représentent plus de 1500 places. Site de la Ville de Courbevoie ===http://www.ville-courbevoie.fr/mairie/

 

La ville de Courbevoie dispose de nombreux locaux et équipements sportifs tels que piscine, patinoire, tennis, stades, et d’installations culturelles.

 

La copropriété est composée de 7 logements, un commerce a été transformé en appartement en 2008, l’accès de l’immeuble est sécurisé par un sas d’entrée avec visiophone, les parties communes sont en bon état, elles comprennent une cour intérieure et un escalier avec tapis

 

L’immeuble a été entièrement rénové en 1999 par un professionnel du bâtiment avec doubles cloisons, double vitrages, installation électrique, assainissement et plomberie refaits aux normes en vigueur. L’immeuble n’est pas relié au gaz de ville.

 

 

MISE EN VENTE 470 .000 euros  directement par  le propriétaire,

Contact avec le propriétaire :  kcb41@orange.fr             Tél  06 09 90 48 40       

               

DESCRIPTIF DU 3 ème ETAGE 

 

ENTREE                   340 X 76  =                           3 m2

 

SEJOUR /                

CUISINE                   402 X 892  =                         35 m2

 

CHAMBRE 1           300 X 410 =                         12 m2  

 

CHAMBRE 2           290 X 408 =                         12 m2  

 

BUREAU                  321 X 259 =                             8 m2   

 

DRESSING              150 X 168 =                             2 m2   

 

SALLE DE BAINS

/ WC                           207 X 245 =                           5 m2   

 

SALLE D’EAU /

WC                             250 X 168 =                           4 m2   

                           SOIT ENVIRON 80 m2

 

 

DESCRIPTIF DES COMBLES MANSARDES 

 

(surfaces au sol)

 

 

CHAMBRE 3           325 X 628 =                         20 m2                       

 

 

SALLE JEUX          439 X 723 =                         32 m2,

 

CHAMBRE 4           488 X 436 =                          21 m2

 

SALLE D’EAU /

WC                             181 X 214 =                          4 m2   

  

                           SOIT ENVIRON 70 m2 au sol , hors loi CARREZ

 

Chaque pièce dispose d’une fenêtre type VELUX (dimensions :   100 X 100)

 

CAVE            4 X 4 =                                               16  m2           

                       

TAXES          Taxes foncières 2009  310 €,

Taxe d’habitation 280 €  (varie selon le profil des occupants)

 

Les charges de copropriété sont raisonnables et stables depuis 3 ans (1.800 € par an, soit 150 €/mois),

 

- Sols : au 3 ème étage carrelage ; les combles sont revêtus d’un parquet flottant,

 

Chauffage électrique individuel et eau chaude par un ballon électrique de 300 litres

Facturation moyenne : 76 € par mois

 

Contact avec le propriétaire :  kcb41@orange.fr            Tél  06 09 90 48 40                   

 

VISITE EN PHOTOS :

 

1RUE

 

      RUE DES FAUVELLES

 

2FACADE

 

 

FACADE DE L'IMMEUBLE

 

2BSAS D'ENTREE

 

PORTE D'ENTREE

 

3escalierimmeuble

 

ESCALIER DE L'IMMEUBLE

 

4SEJOUR

 

SEJOUR AVEC CHEMINEE

 

5SEJOURCUISINE

 

SEJOUR / CUISINE

 

6COULOIR

 

COULOIR DU SEJOUR VERS LES CHAMBRES

 

7SDB1

 

SALLE DE BAINS

 

8CHAMBRE1

CHAMBRE 1

 

9SALONCOMBLES

 

SALON / SALLE DE JEUX DES COMBLES

 

10CHAMBRE3

 

CHAMBRE 3

 

11SALONCOMBLES2

 

SALON / SALLE DE JEUX VERS SALLE D'EAU ET CHAMBRE 412VUECOMBLES

 

VUE D'UNE FENETRE VERS PARIS

 

Contact avec le propriétaire :  kcb41@orange.fr             Tél  06 09 90 48 40                        

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