HABITATION LOFT EN PLEINE NATURE - ABODE IN COUNTRYSIDE

DESCRIPTIF DU LOFT A VENDRE A  NOYERS SUR CHER (41140)

Contact pour information :

Téléphone :  06 09 90 48 40  –       clubeurope@libertysurf.fr

                           IN ENGLISH END OF THE TEXT

HABITATION LOFT EN PLEINE NATURE 

Construite en 1979 cette habitation se compose de 3 chambres, d’un grand séjour avec cheminée et insert, d’une grande cuisine ouverte, WC et salle de bain, soit environ 110 mètres carrés habitables ; l'habitation est construite en dur dans un entrepôt ou il reste environ 250 M2, plus à proximité une dépendance habitable d'environ 100 m2, le tout sur un  terrain arboré d’environ 7.940 mètres carrés.

Située à l’orée d’une forêt domaniale, sans vis-à-vis, aux confins des 3 provinces (Touraine, Sologne, Berry) à proximité des principaux châteaux de la Loire et du Cher (CHAMBORD, BLOIS, chasse, pêche, CHEVERNY, AMBOISE, VALENCAY, CHENONCEAUX...) et d’activités de loisirs (nautisme, piscine, zoo, équitation, gastronomie…) et proche de l’autoroute A 85 / E604, sans  voisinage immédiat, commerces et gare à un 1 km, (Paris Montparnasse est à 1 heure 30)

MISE EN VENTE 78.000 euros par  le propriétaire.

Contact : clubeurope@libertysurf.fr : Tél  06 09 90 48 40 - photos sur http://maisonentouraine.over-blog.com/article-23348225.html

DESCRIPTIF

TERRASSE COUVERTE,                        carrelée, avec barbecue 11 X 4 = 44 m2

CUISINE                   4,10 x 6,30 = 25 m2

SEJOUR                   3,80 X 10,2 = 38 m2, cheminée avec insert (avec gaine de ventilation sur 
                                                                                                                                                    chambre 2 et Salle de bains)

CHAMBRE 1           3,20 X 4 = 13 m2

CHAMBRE 2           3,20 X 4 = 13 m2

CHAMBRE 3           4 X 4 = 16 m2

SDB + WC                2 X 3,20 = 6 m2

Surface totale habitable (hors terrasse)   111 m2

ENTREPOT / ATELIER /  GARAGE       10 X 19 = 190 m2 + 50 m2 env. = 240 m2

DEPENDANCE (à 6 mètres de l'habitation principale) habitable : 2 chambres, salle de douche, W.C, coin cuisine à l'américaine, grande salle de jeux / danse... le tout sur 100 m2 environ
 

TERRAIN  (en partie borné)   7.940 m2, dont 3.340 m2  en zone constructible :

TAXES FONCIERES

2005      646 €

2006      670 €

2007      697 €

TAXE D’HABITATION  L’occupant en est exonéré à titre personnel

JARDIN CLOS ET ARBORE

Sol revêtu de carrelage dans l’habitation, cimenté dans l’entrepôt

Chauffage électrique,

Fosses septiques régulièrement entretenues,

Raccordements : eau, électricité, téléphone (connection ADSL) ; zone couverte par les opérateurs de téléphonie mobile,

Le tableau électrique vient d’être refait aux normes

Gare de Noyers à environ 1 km (TOURS / VIERZON, ligne LYON/NANTES), PARIS Montparnasse à 1 H 30)
Arrêt d'autocars desservant la région, cars scolaires, 

Autoroute  A85 (TOURS / VIERZON), sortie n° 12 à 3 kms

BLOIS 37 Kms
Tous commerces et centre commercial à proximité, Loisirs : piscine, équitation, plan d’eau, chemins de randonnées, écoles de maternelle au collège...

Exposition : façade au sud ouest

Pas de vis-à-vis

Pas de mitoyenneté,

Pas de servitude,

Voisinage : maisons individuelles,  terres agricoles et forêt protégée par son classement en zone NATURA 2000 (protection faune et flore) 

Aucune activité commerciale, industrielle ou artisanale à proximité immédiate

          PHOTOS APRES LE TEXTE EN ANGLAIS

WAREHOUSE TRANSFORMS INTO ABODE IN COUNTRYSIDE

                                      VALLEY OF THE RIVER CHER

Constructed in 1979 this abode is composed of 3 main rooms with outbuilding, on a plot planted with trees of 7.940  square meters, without immediate neighborhood.

110 square meters of living space on one level,  and 240 square meters of outbuilding suitable for conversion. 

First building : Double living room with fireplace insert, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, WC, terrace with barbecue, vast warehouse/garage, electric heating.

+ Second building 100 m2 : 2 bedrooms, bathroom, WC, kitchen corner, large gamming room, 

Situated on the borders of 3 provinces in the center of the France (Touraine, Sologne, Berry) to proximity of main Castles of the Loire and Cher (CHAMBORD, BLOIS, CHEVERNY, AMBOISE, VALENCAY, CHENONCEAUX. ..).

Near leisure’s activities (water sport, swimming pool, zoo, hunts, fishing, horse-riding, golf, gastronomy…), motorway A10,  A85 / E604, and near all services and shopping center, park railroad (Paris-Montparnasse 1 Hour 30)  less than 1/ 2 kms, . 

Sold by owner 78.000 Euros.

Contact: clubeurope@libertysurf.fr   Tel :( 33) 06 09 90 48 40

                       PERSPECTIVE

                           
                                   TERRASSE / TERRACE


                                                         

                                       CUISINE /  KITCHEN

                       SEJOUR / DOUBLE LIVING ROOM
              CHEMINEE INSERT  / FIREPLACE INSERT


        CHAMBRE 1 / BEDROOM 1



          CHAMBRE 3 / BEDROOM 3


                            ENTREPOT / WAREHOUSE

                         JARDIN / GARDEN

             COUR ARRIERE / BACK OF THE BUILDING

                                  DEPENDANCE

                           PHOTO AERIENNE
             délimitation de la propriété : trait rouge
    délimitation de la surface constructible : trait vert















Contact pour information :

Téléphone :  06 09 90 48 40  –       clubeurope@libertysurf.fr