PROPRIETAIRE VEND SON APPARTEMENT EN DUPLEX
A COURBEVOIE quartier Marceau (92400)
Cet appartement en duplex occupe le troisième étage et les combles aménagés d’un petit immeuble construit au début du vingtième siècle et entièrement rénové en 1999 (intérieur et extérieur) ; il se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bains avec WC, 1 salle d’eau avec WC, 1 dressing, 1 bureau, un escalier intérieur conduit aux combles aménagés avec 2 chambres, un salon, 1 salle d’eau avec WC ; cave au sous sol.
Le grand séjour est équipé d’un foyer à bois relié à une cheminée, il est baigné de lumière par 3 fenêtres donnant plein sud et plein ouest sans vis-à-vis.
L'appartement est libre immédiatement, il était précédemment occupé par les propriétaires non fumeurs, il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Situé au début de la rue des Fauvelles, dans un quartier calme, sans nuisance, partiellement pavillonnaire, à l’angle de deux rues en sens unique peu passantes ; avec à proximité toutes les commodités de commerces et de transports :
- A 5 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, tabac, presse, restaurants, banques, marché Marceau (2 fois par semaine, etc...
- A 5 minutes à pied : 5 lignes de BUS (N° 161, 163,176, 262, 272, 378) et en 2011 la ligne de tramway T2 Issy les Moulineaux / La Défense / Bezons, gare de Courbevoie (pour St Lazare)
- A 15 minutes à pied : Le quartier d’affaires et de commerces de LA DEFENSE avec accès RER, SNCF (St Lazare), ligne de métro N°1,taxis, gare routière d’autobus…
Parking municipal de 150 places à proximité immédiate (75 € par mois) ; les parkings municipaux voisins représentent plus de 1500 places. Site de la Ville de Courbevoie ===http://www.ville-courbevoie.fr/mairie/
La ville de Courbevoie dispose de nombreux locaux et équipements sportifs tels que piscine, patinoire, tennis, stades, et d’installations culturelles.
La copropriété est composée de 7 logements, un commerce a été transformé en appartement en 2008, l’accès de l’immeuble est sécurisé par un sas d’entrée avec visiophone, les parties communes sont en bon état, elles comprennent une cour intérieure et un escalier avec tapis
L’immeuble a été entièrement rénové en 1999 par un professionnel du bâtiment avec doubles cloisons, double vitrages, installation électrique, assainissement et plomberie refaits aux normes en vigueur. L’immeuble n’est pas relié au gaz de ville.
MISE EN VENTE 470 .000 euros directement par le propriétaire,
Contact avec le propriétaire : kcb41@orange.fr Tél 06 09 90 48 40
DESCRIPTIF DU 3 ème ETAGE
ENTREE 340 X 76 = 3 m2
SEJOUR /
CUISINE 402 X 892 = 35 m2
CHAMBRE 1 300 X 410 = 12 m2
CHAMBRE 2 290 X 408 = 12 m2
BUREAU 321 X 259 = 8 m2
DRESSING 150 X 168 = 2 m2
SALLE DE BAINS
/ WC 207 X 245 = 5 m2
SALLE D’EAU /
WC 250 X 168 = 4 m2
SOIT ENVIRON 80 m2
DESCRIPTIF DES COMBLES MANSARDES
(surfaces au sol)
CHAMBRE 3 325 X 628 = 20 m2
SALLE JEUX 439 X 723 = 32 m2,
CHAMBRE 4 488 X 436 = 21 m2
SALLE D’EAU /
WC 181 X 214 = 4 m2
SOIT ENVIRON 70 m2 au sol , hors loi CARREZ
Chaque pièce dispose d’une fenêtre type VELUX (dimensions : 100 X 100)
CAVE 4 X 4 = 16 m2
TAXES Taxes foncières 2009 310 €,
Taxe d’habitation 280 € (varie selon le profil des occupants)
Les charges de copropriété sont raisonnables et stables depuis 3 ans (1.800 € par an, soit 150 €/mois),
- Sols : au 3 ème étage carrelage ; les combles sont revêtus d’un parquet flottant,
Chauffage électrique individuel et eau chaude par un ballon électrique de 300 litres
Facturation moyenne : 76 € par mois
Contact avec le propriétaire : kcb41@orange.fr Tél 06 09 90 48 40
VISITE EN PHOTOS :
RUE DES FAUVELLES
FACADE DE L'IMMEUBLE
PORTE D'ENTREE
ESCALIER DE L'IMMEUBLE
SEJOUR AVEC CHEMINEE
SEJOUR / CUISINE
COULOIR DU SEJOUR VERS LES CHAMBRES
SALLE DE BAINS
CHAMBRE 1
SALON / SALLE DE JEUX DES COMBLES
CHAMBRE 3
SALON / SALLE DE JEUX VERS SALLE D'EAU ET CHAMBRE 4
VUE D'UNE FENETRE VERS PARIS
Contact avec le propriétaire : kcb41@orange.fr Tél 06 09 90 48 40
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