IL FAIT BON VIVRE EN TOURAINE

Jeudi 2 octobre 2008

HABITATION LOFT EN PLEINE NATURE - ABODE IN COUNTRYSIDE

DESCRIPTIF DU LOFT A VENDRE A NOYERS SUR CHER (41140)

Contact pour information :

Téléphone : 06 09 90 48 40 – clubeurope@libertysurf.fr

IN ENGLISH END OF THE TEXT

HABITATION LOFT EN PLEINE NATURE

Construite en 1979 cette habitation se compose de 3 chambres, d’un grand séjour avec cheminée et insert, d’une grande cuisine ouverte, WC et salle de bain, soit environ 110 mètres carrés habitables ; l'habitation est construite en dur dans un entrepôt ou il reste environ 250 M2, plus à proximité une dépendance habitable d'environ 100 m2, le tout sur un terrain arboré d’environ 7.940 mètres carrés.

Située à l’orée d’une forêt domaniale, sans vis-à-vis, aux confins des 3 provinces (Touraine, Sologne, Berry) à proximité des principaux châteaux de la Loire et du Cher (CHAMBORD, BLOIS, chasse, pêche, CHEVERNY, AMBOISE, VALENCAY, CHENONCEAUX...) et d’activités de loisirs (nautisme, piscine, zoo, équitation, gastronomie…) et proche de l’autoroute A 85 / E604, sans voisinage immédiat, commerces et gare à un 1 km, (Paris Montparnasse est à 1 heure 30)

MISE EN VENTE 78.000 euros par le propriétaire.

Contact : clubeurope@libertysurf.fr : Tél 06 09 90 48 40 - photos sur http://maisonentouraine.over-blog.com/article-23348225.html

DESCRIPTIF

TERRASSE COUVERTE, carrelée, avec barbecue 11 X 4 = 44 m2

CUISINE 4,10 x 6,30 = 25 m2

SEJOUR 3,80 X 10,2 = 38 m2, cheminée avec insert (avec gaine de ventilation sur
chambre 2 et Salle de bains)

CHAMBRE 1 3,20 X 4 = 13 m2

CHAMBRE 2 3,20 X 4 = 13 m2

CHAMBRE 3 4 X 4 = 16 m2

SDB + WC 2 X 3,20 = 6 m2

Surface totale habitable (hors terrasse) 111 m2

ENTREPOT / ATELIER / GARAGE 10 X 19 = 190 m2 + 50 m2 env. = 240 m2

DEPENDANCE (à 6 mètres de l'habitation principale) habitable : 2 chambres, salle de douche, W.C, coin cuisine à l'américaine, grande salle de jeux / danse... le tout sur 100 m2 environ

TERRAIN (en partie borné) 7.940 m2, dont 3.340 m2 en zone constructible :

TAXES FONCIERES

2005 646 €

2006 670 €

2007 697 €

TAXE D’HABITATION L’occupant en est exonéré à titre personnel

JARDIN CLOS ET ARBORE

Sol revêtu de carrelage dans l’habitation, cimenté dans l’entrepôt

Chauffage électrique,

Fosses septiques régulièrement entretenues,

Raccordements : eau, électricité, téléphone (connection ADSL) ; zone couverte par les opérateurs de téléphonie mobile,

Le tableau électrique vient d’être refait aux normes

Gare de Noyers à environ 1 km (TOURS / VIERZON, ligne LYON/NANTES), PARIS Montparnasse à 1 H 30)
Arrêt d'autocars desservant la région, cars scolaires,

Autoroute A85 (TOURS / VIERZON), sortie n° 12 à 3 kms

BLOIS 37 Kms
Tous commerces et centre commercial à proximité, Loisirs : piscine, équitation, plan d’eau, chemins de randonnées, écoles de maternelle au collège...

Exposition : façade au sud ouest

Pas de vis-à-vis

Pas de mitoyenneté,

Pas de servitude,

Voisinage : maisons individuelles, terres agricoles et forêt protégée par son classement en zone NATURA 2000 (protection faune et flore)

Aucune activité commerciale, industrielle ou artisanale à proximité immédiate

PHOTOS APRES LE TEXTE EN ANGLAIS

WAREHOUSE TRANSFORMS INTO ABODE IN COUNTRYSIDE

VALLEY OF THE RIVER CHER

Constructed in 1979 this abode is composed of 3 main rooms with outbuilding, on a plot planted with trees of 7.940 square meters, without immediate neighborhood.

110 square meters of living space on one level, and 240 square meters of outbuilding suitable for conversion.

First building : Double living room with fireplace insert, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, WC, terrace with barbecue, vast warehouse/garage, electric heating.

+ Second building 100 m2 : 2 bedrooms, bathroom, WC, kitchen corner, large gamming room,

Situated on the borders of 3 provinces in the center of the France (Touraine, Sologne, Berry) to proximity of main Castles of the Loire and Cher (CHAMBORD, BLOIS, CHEVERNY, AMBOISE, VALENCAY, CHENONCEAUX. ..).

Near leisure’s activities (water sport, swimming pool, zoo, hunts, fishing, horse-riding, golf, gastronomy…), motorway A10, A85 / E604, and near all services and shopping center, park railroad (Paris-Montparnasse 1 Hour 30) less than 1/ 2 kms, .

Sold by owner 78.000 Euros.

Contact: clubeurope@libertysurf.fr Tel :( 33) 06 09 90 48 40

PERSPECTIVE

TERRASSE / TERRACE

CUISINE / KITCHEN

SEJOUR / DOUBLE LIVING ROOM

CHEMINEE INSERT / FIREPLACE INSERT

CHAMBRE 1 / BEDROOM 1

CHAMBRE 3 / BEDROOM 3

ENTREPOT / WAREHOUSE

JARDIN / GARDEN

COUR ARRIERE / BACK OF THE BUILDING

DEPENDANCE

                           PHOTO AERIENNE
             délimitation de la propriété : trait rouge
    délimitation de la surface constructible : trait vert

Contact pour information :

Téléphone : 06 09 90 48 40 – clubeurope@libertysurf.fr

Par ROMINAGROBIS - Publié dans : MAISON A VENDRE - HOUSE FOR SALE
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Mercredi 1 octobre 2008

NATURE & ENVIRONNEMENT EN TOURAINE

RESPECTONS, AIMONS ET APPRENONS A CONNAITRE LA NATURE QUI NOUS ENTOURE

Attention ! nous vivons dans des milieux instables et fragiles, ce n'est qu'aujourd'hui que l'on constate l'inconséquence de l'homme ; cet été nos rivières étaient basses et vertes ? on ne voit plus de bleuets, plus de coquelicots, plus de piafs, plus de papillons, plus d'escargots, les fontaines ne coulent plus..... Depuis plusieurs dizaines d'années nos agriculteurs-chasseurs-pollueurs cuisinent la terre arable en y introduisant des fertilisants, des déserbants, des cicatrisants, du lizier, des antibiotiques, des trucs et des machins... je me souvient aussi d'avoir vu livrer "des cadeaux des ville" comme disaient nos paysans apprentis-sorciers, c'était simplement des ordures ménagères après incinération dans lesquelles on trouvait des débris de toute nature (seringues, lames de rasoirs...) ; c'est bon pour eux, mais pas pour nous ni pour la nature. Il pompent l'eau des rivières et des nappes phréatiques, les niveaux baissent et l'arrosage de jour s'évapore sans mouiller la plante suffisamment. L'eau est trop chère, bientôt nous paierons l'air que nous respirons ? Les Hollandais viennent racheter nos fermes car chez eux ils ne cultivent plus en terre (elle est morte à force de tirer dessus) ils font des préparations chimiques liquides diffusées par tuyaux dans des billes d'argiles où poussent tomates concombres et autres pseudos légumes.

Sans tomber dans l'écolo sectarisme il faut raisonner un peu, lire les étiquettes ; un bon produit élaboré et fabriqué localement n'est pas toujours plus cher que le produit présenté comme similaire mais venant de l'autre bout du monde

http://www.centre.ecologie.gouv.fr/etudes/ORGFH_centre.pdf

Dans notre jardin nous hébergeons un hérisson timide, un crapaud qui se promène la nuit (photos ci dessous), dans nos caves pullulents des chauve souris, et un couple de salamandre qui ont élu domicile dans l'ancienne étable

SALAMANDRE

CRAPAUD

Monsieur Frédéric BAUDEL

Président de l’Association
Ecole de Conduite Sportive

8 rue du gros Chêne

41 140 NOYERS-SUR-CHER

Réf. : PB/FB/06051

Blois, le 14 septembre 2006

Monsieur le Président,

Fin août, nous avons reçu par internet une information de la Société KCB sur votre projet de création d’entreprise à Noyers-sur-Cher en limite de la forêt de GrosBois. Nous avons lu avec intérêt les différents dossiers et liens.

Nous voyons avec bienveillance la pratique du quad et du karting en circuit fermé. Comme vous le mentionnez dans l’un des articles, l’éducation et la formation des conducteurs est importante, notamment pour éviter la pratique sauvage du quad en milieu naturel et respecter l’environnement.

Nous vous informons que votre site d’implantation se situe à proximité directe d’un zonage réglementaire à haute valeur patrimoniale environnementale :

- le site d’Intérêt Communautaire n°FR2400561 « Vallée du Cher et Forêt de GrosBois », appelé communément site Natura2000, dont vous trouverez une description sur le site internet de la DIREN Centre : http://www.centre.ecologie.gouv.fr/Zonages-Nature-pdf/NATURA_2000_habitats/41/FR2400561.pdf

Ce vaste site comprend un petit périmètre de la Forêt de GrosBois, au sud du Rond des Dames, qui abrite en son sein des habitats et des espèces d’intérêt européen : pelouses calcicoles riches en Orchidées et plusieurs espèces de chauves-souris (qui hibernent en colonie dans d’anciennes caves).

Si vous désirez en savoir plus, le Document d’Objectif de ce site, approuvé en 2005, est disponible à la mairie de Noyers-sur-Cher./…

Pour l’une des caves située dans le périmètre – la Cave de la Demoiselle-, le Conservatoire a, depuis plusieurs années, une convention avec les propriétaires (le Groupement Forestier de St-Aignan) pour le suivi et la préservation des populations de chauves-souris.

Aussi, toute action de sensibilisation auprès de vos futurs clients ou usagers est bienvenue et utile pour qu’ils soient informés de la réglementation de la pratique et du contexte environnementale dans lequel ils se situent.

Demeurant disponible pour toute information complémentaire, je vous prie d’agréer, Monsieur le Président, l’expression de mes salutations distinguées.

Le Président,
Philippe BRISSET
______________________________________________________________________

RISQUES TECHNOLOGIQUES DOSSIER DIRCRIM :
http://www.loiret.pref.gouv.fr/upload/pref/6_Risques-Techno3.pdf

Par ROMINAGROBIS - Publié dans : ECOLOGIE ENVIRONNEMENT
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Mercredi 1 octobre 2008

QUAD & KARTING CIRCUIT PRIVE A NOYERS SUR CHER

L'association ECOLE DE CONDUITE propose la pratique sur circuit de QUAD, KARTING, avec votre véhicule personnel ou en location

Le circuit est situé à NOYERS SUR CHER accès depuis la D675 (route de BLOIS) par la route de Ricoisnes (voir fléchage), au croisement avec la rue de la Motte Beaudoin prendre la route du Rond des DAMES sur 400 Mètres

PLAN D'ACCES (cliquez sur ce lien) :

http://www.mappy.com/mappymoi/map?data_id=E039D485-9EED-43A2-87BA-00B8337E7EEF

INSTALLATIONS

Un circuit de KART PISTE EN PLEIN AIR

Un espace de jeux pour les enfants

Un terrain de boules,

Un restaurant fast food avec salle et matériels à louer pour vos évènements

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS TEL 06 90 48 40

Site BLOG :http://quad41.over-blog.com/

Par ROMINAGROBIS - Publié dans : LOISIRS TOURISME
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Mercredi 1 octobre 2008

FERMETTE EN VAL DE CHER

fermette à rénover entourée de 2 hectares de terre agricole

Par ROMINAGROBIS - Publié dans : MAISON A VENDRE - HOUSE FOR SALE
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Lundi 24 avril 2006

INFORMATIONS LOCALES

Il faut absolument visiter sans tarder la Région de SAINT AIGNAN - MONTRICHARD et leurs environs ;

Le LOIR et Cher a plutôt régressé depuis les années 6O, les habitants y sont plus âgés qu'ailleurs, le chômage y est encore très important, les villages se vident, les commerces ferment, certains élus locaux sont imbus d'eux-mêmes, pas très compétents, corporatistes et peu entreprenants; cette osmose paradoxalement conduit cette région à rester enfermée sur elle-même, et pour ceux qui aiment le calme, le plaisir de découvrir, c'est un constat antinomique : histoire, préhistoire, habitat traditionnel, gastronomie, viticulture, rien n'a bougé, juste quelques apports de notre civilisation moderne , mais sans plus !

Un fort corporatisme terrien et une administration figée : par exemple on interdit de changer une fenêtre ou un portail par du PVC, mais on autorise un hideux silos à grains en face d'un splendide chateau renaissance !!.

Derrière cet obscurantisme apparent de charmants petits villages et hameaux très proprets, peuplés de couches-tôts, habitations troglodytes, longères..., châteaux à foison (GUE PEAN, MONTPOUPON, MONTRESOR...), restaurants sympas, accueillants, avec des menus délicieux et variés... MAIS IL FAUT SE DEPECHER LES PATRONS NE SONT PAS TOUS JEUNES ...

Dans quelques années cette région sera probablement à chier, avec des ghettos d'anglais et de hollandais qui commencent à acheter pour vivre entre eux.

Dans notre région on trouve régulièrement des trésors ! oui des bijoux des pièces d'or et d'argent à une époque où les banquiers ne voalient pas l'argent parce qu'ils n'existaient pas encore, qu'ils soient riches ou misérables les quidams de cette époque cachaient monnaie, bijoux et nourriture et parfois ils décédaient avant d'avoir révéler leur cache, dernièrement quelques pièces trouvées dans une maison de Montrichard ont été adjugées 300.000 euros ! il y a encore plEin d'autres caches à découvrir !
Alors dépêchez-vous de faire un détour aux confins des 3 provinces TOURAINE / SOLOGNE / BERRY, visitez MONTRICHARD, BOURRE (500 kms de caves creusées pour construire les chateaux de la Loire, habitations troglodytes), PONTLEVOY (son école de jésuites), THESEE /POUILLE (son musée et ses ruines gallo-romaines, ST AIGNAN (son chateau privé, ses maisons, ses rues pavées pour faire trébucher les anciens...), NOYERS (son moulin, ses églises - un trésor fut découvert dans l'une d'elle-), avec le souvenir de 40.000 soldats américains y campant en 1917, sa zone industrielle inondable...), CHATEAUVIEUX (avec son chateau moderne, son cimetière avec des habitations troglodytes au dessous...), VILLENTROIS( ville médiévale berceau des Plantagenets...) MEUSNES / FAVEROLLES avec son musée de la pierre à fusil..)

A visiter à proximité de SAINT AIGNAN : sur la commune de CHATEAUVIEUX :

Visite du balancier hydraulique et lavoirs communaux

Visite commentée du moulin Forêt qui abrite un système unique de balancier hydraulique qui servait à

tirer l'eau du puits pour la remonter au château Renaissance (remanié au XIXe siècle) situé 30 mètres

plus haut, sur un éperon rocheux. Le système a fonctionné de 1852 à 1950. Il sera mis en

fonctionnement le 18 juin. Ce procédé de balancier, pratiquement unique (le seul entièrement

conservé) appartient au patrimoine industriel français. Egalement, circuit libre autour des lavoirs

communaux (plan fourni).

Lieu d’accueil du public : Le moulin Forêt 41110 CHATEAUVIEUX

Horaires : 14h00-17h00

Renseignement : Mairie de Châteauvieux - 02 54 75 21 06 / OT : 02 54 75 22 85

Et plein d'autres choses à découvrir par vous-mêmes, n'hésitez pas à interroger ROMINAGROBIS par courriel : clubeurope@libertysurf.fr

LIENS TOURISME HEBERGEMENT INFOS

ORGANISEZ VOTRE SEJOUR A NOYERS SUR CHER

Que vous veniez seul ou en famille il existe d'innombrables activités touristiques, culturelles, sportives... à proximité de notre circuit de conduite sportive : chateaux, musées, festivals, fêtes locales, zoo, centre équestre, tennis, golf, nautisme, chasse, pêche, gastronomie, dégustation de produits locaux...

De même pour votre hébergement éventuel vous apprécierez le choix très vaste de l'hôtellerie traditionnelle à accueil en gîte rural, camping...selon vos goûts et votre budget,

Nous pourrons vous assister dans l'organisation de tout type d'événement en réalisant une étude de faisabilité préalable

Consultez les liens ci dessous et contactez-nous pour plus d'informations (sélectionner un restaurant ou un hébergement...) :

Informations sur la Commune de NOYERS SUR CHER :

http://perso.orange.fr/noyers/index.htm

http://perso.orange.fr/noyers/historique.htm

http://fr.wikipedia.org/wiki/Noyers-sur-Cher

UN CAMP MILITAIRE AMERICAIN A NOYERS : Entre 1914 et 1918 plus de 30.000 soldats américains sont venus à NOYERS SUR CHER, ils ont laissés des traces de leur passage encore visibles ; à cette époque les commerces de NOYERS et de SAINT AIGNAN portaient des calicots en anglais, aujourd'hui pour trouver un commerce qui "speak english" c'est une autre affaire ! ; visualisez sur le lien ci-après des photos de ces soldats "sammis" venus nous aider à bouter hors de france l'envahisseur teuton et les photos de graffitis laissés dans le tuffeau des caves ou des cabanes de vignes. C'est un splendide travail de collecte réalisé par des élèves du Collège de Saint Aignan ! :

VERSION IN FRENCH : http://etab.ac-orleans-tours.fr/american-graffiti/navfrancaise.htm

France entered the Great War in August 1914. It was not until April 1917 that the United States joined the Allied Forces. In August of that year , the first American soldiers arrived in Noyers-sur-Cher located in the center of France, ( two hours south of Paris, between the famous castles of Chambord and Chenonceaux). In fact, the Sammies built a huge military camp in Noyers, wich lies just across the Cher River from the town of Saint-Aignan and the site was officially named the "St. Aignan and Noyers Base and Training Depot for the First Army Corps." This camp served the American forces from January 1918 until July 1919.

VERSION IN ENGLISH : http://etab.ac-orleans-tours.fr/american-graffiti/navenglish.htm

Barraque de l'armée américaine installée dans le quartier de la Gigotière, servait de de lieu de bal clandestin pendant l'occupation

UN ANCIEN CHEF DE GOUVERNEMENT A NOYERS : PAUL BONCOUR, né à Saint-Aignan, secrétaire particulier de Waldeck-Rousseau, il plaida comme avocat au procès de l'assassin de JEAN JAURES, Ministre du Travail, Sénateur du Loir-et-Cher, Ministre de la Guerre, Président du Conseil, puis Ministre des Affaires étrangères, En juillet 1940, il refuse d'accorder au Maréchal Pétain les pleins pouvoirs ; Délégué de la France à la conférence de San Francisco en 1946, il préside la Fédération internationale des droits de l'homme ; en 1951 il se retire à NOYERS :

http://fr.wikipedia.org/wiki/Joseph_Paul-Boncour

LE CANAL DU BERRY S'ACHEVE A L'ECLUSE DE NOYERS :

"La section du canal de Berry comprise entre Noyers-sur-Cher et Vierzon est ouverte à la navigation en 1839... Sur le site d' écluse de Noyers, un logement de receveur (il percevait les droits de navigation) est prévu en 1834 mais n' est réalisé qu' en 1863... Le port est réalisé en 1863. En 1920, un port de raccordement avec la ligne de chemin de fer Vierzon / Tours est créé à Noyers. En 1953, le port de Noyers fait encore partie des dix ports les plus importants du canal de Berry bien qu' il n' y ait plus depuis longtemps (vers 1920) d' échanges avec le Cher.description : L' écluse de Noyers assure la communication entre le canal proprement dit et le lit du Cher canalisé qui relie Noyers-sur-Cher à Saint-Avertin près de Tours. Les bateaux du canal de Berry dont les marchandises devaient être acheminées vers Tours devaient décharger leurs marchandises sur des bateaux adaptés à la navigation sur le Cher (et vice versa)." source :http://www.patrimoine-de-france.org/oeuvres/richesses-27-9065-69136-M113254-173163.html

Un astucieux système permettait d'envoyer de l'eau depuis l'écluse du canal juqu'à la gare de NOYERS pour alimenter les locomotives à vapeur.

"Les péniches qui y passent sont tirées par des chevaux, des mulets ou des ânes. Elles transportent le charbon de Commentry vers le Nord et du sable et surtout du minerai de fer à Montluçon (pour les usines). Les bâteaux sont appelés "flûtes" ou "Berry" ou encore "molussons". Le canal connait son apogée vers 1920 pour le trafic. Ensuite, le déclin commence. La première branche du canal ferme mais l’arrêté du préfet de l’Allier du 26/09/1950 déclare la branche Montluçon-Marseille lès-Aubigny encore ouverte. Celle-ci est très coûteuse, pourtant, c’est le moyen de transport le plus économique (750^F la tonne de ciment alors que par le train le prix de revient atteint 1400^F et par camion 1000^F )." sources : http://coll-ferry-montlucon.planet-allier.com/can.htm

http://www.peniche.com/275c_berry.htm

http://capbreizh.pneuboat.com/cales/fluvial/canal_de_berry/cales.htm

Vigilance crues du Cher : http://www.vigicrues.ecologie.gouv.fr/niveau3.php?idspc=10&idstation=602

CHEMIN DE FER DE NOYERS A BLOIS-VIENNE : En 1899 une ligne Exploitée par la Compagnie des Tramways du Loir-et-Cher a été construite sur 38 kms, écartement des voies 1 mètre, elle a été fermé en 1934, IL paraîtrait que les voyageurs étaient obligés de descendre du train dans la côte de Montériou (St Romain) pour que la loco puisse tirer les wagons !

plan d'un pont sur le Beuvron : http://cnum.cnam.fr/CGI/fpage.cgi?8XAE570.1/158/100/756/0/0

photos d'un pont à joints : http://cnum.cnam.fr/CGI/fpage.cgi?4KY28.60/117/100/536/0/0

A 15 kilomètres, Villentrois est un village en trois quartiers avec des bâtiments très anciens, troglodytes, souterrains refuges, présence d'hommes de la préhistoire (silex taillés, polis....) ; on y trouve un Chateau-fort du XIème siècle construit par FOULQUE III NERA, Comte d'Anjou, qui fit construire également le château de MONTRICHARD. Son ancêtre INGELGER est le fondateur de la première Maison d'Anjou originaire de notre région, et dont les membres de lune des branches régnèrent sur l'Angleterre sous le nom de PLANTAGENETS :

http://www.francebalade.com/anjou/anjcomte2.htm

Communauté de communes :

http://www.tourisme-valdecher-staignan.com/

http://www.zoobeauval.com/pratique/acces.htm

PHOTOS ANCIENNES DE SAINT AIGNAN :

http://www.saint-aignan.org/

liens divers :

La pierre à fusil en silex du Berry :

http://perso.orange.fr/bernard.langellier/centre/centre.htm

http://michka.blog50.com/archive/2006/02/index.html

http://maisonentouraine.over-blog.com/

http://france.vadelis.fr/Centre_Val_De_Loire/Loir_Et_Cher/Meusnes/

http://www.diplomatie.gouv.fr/label_france/FRANCE/REGION/loire/loire2.html

Un endroit sympathique qui reste ouvert tard pour prendre un verre entre amis ou combler sa solitude,, soirées à thème en fin de semaine : le PUB LE PASSEUR est situé sur le pont qui enjambre le Cher entre MONTRICHARD et FAVEROLLES sur Cher

http://pub-le-passeur-montrichard.over-blog.com/

Implantations des radars fixes en Région Centre :

http://www.securiteroutiere.gouv.fr/data/radars/liste/Liste_centre.html

Horaires d'ouverture des distilleries d'eau de vie en loir et Cher :

http://www.loir-et-cher.pref.gouv.fr/actualites/communications/distillation.htm

http://www.yanous.com/pratique/tourisme/tourisme061013.html

http://perso.wanadoo.fr/noyers/

http://tfx.webmaster.free.fr/Noyers/

http://quad41.over-blog.com/

Pour vous documenter sur la commune de SAINT AIGNAN et son environnement, cliquez sur les liens suivants :

http://www.saint-aignan.org/

tthtp://perso.wanadoo.fr/ot.st-aignan-sur-cher/pages%20du%20site/sites%20et%20monuments%20du%20val%20de%20cher.htm